Sparda Bank Berlin eG senkt die Konditionen

Gute Nachrichten!

Ab Montag, dem 28. Januar 2013 hat die Sparda Bank Berlin eG die Baufinanzierungskonditionen im 10- und 15-jährigen Bereich gesenkt. Immobilienfinanzierer, die jetzt eine Finanzierung bei der Bank abschließen, zahlen bis zu 0,1% weniger. Kunden profitieren als Mitglied von den speziellen Vorteilen der Genossenschaftsbank.

 

Persönliche und maßgeschneiderte Baufinanzierungen

Die Sparda Bank Berlin eG richtet sich mit ihrem Baufinanzierungsangebot vor allem an Häuslebauer aus den neuen Bundesländern und dem Berliner Raum. Dabei punktet die Genossenschaftsbank insbesondere mit persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsangeboten.

Die Sparda Bank Berlin wurde von "Focus-Money" in der Ausgabe 48/2012 als fairster Baufinanzierer mit dem Gesamturteil "sehr gut" ausgezeichnet. Auch die Zeitschrift "FMH" kürte die Bank zum besten Anbieter Berlins und der neuen Bundesländer. In Kooperation mit dem Nachrichtensender n-tv wurde der Genossenschaftsbank der "FMH Award 2013" überreicht. Die Experten begründeten ihre Entscheidung vor allem mit den kontinuierlich günstigen Hypothekenzinsen im Jahr 2012.

Wer bei der Sparda Bank Berlin eG eine Baufinanzierung beantragen will wendet sich am besten an einen freien Darlehensvermittler wie mich. Ich prüfe für Sie vorab, ob die Rahmenbedingungen der Sparda Bank Berlin eG zu Ihren Wünschen passen und Sie erhalten das bestmögliche Darlehensangebot! Aufgrund der Komplexität einer Finanzierung ist es von großem Vorteil einen starken, unabhängigen Parter an seiner Seite zu haben.

Folgende Unterlagen sind für eine Finanzierung unerlässlich:

• Selbstauskunft mit Schufa-Einverständniserklärung

• Angestellte benötigen die letzten drei Gehaltsabrechnungen

• Selbständige, die einen privaten Kredit aufnehmen benötigen Jahresabschlüsse oder Einnahmen-Ausgabenrechnungen der letzten drei Jahre sowie die letzten drei Steuerbescheide

• bei vermieteten Objekten Mietaufstellung, Nachweis über die eingehenden Mieten

• Unterlagen über das Beleihungsobjekt: Grundbuchauszug, Kaufvertrag, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Gesamtkostenaufstellung

Im Einzelfall kann die Vorlage weiterer Unterlagen erforderlich sein, dies wird sich bei einer Kontaktaufnahme mit mir klären.

Zufriedene Kunden seit 20 Jahren

Bereits seit 20 Jahren zählen die Mitglieder der Sparda Bank Berlin eG zu den zufriedensten Kunden. Im Kundenmonitor konnte das Kreditinstitut immer einen Spitzenplatz belegen. Beim Prinzip der Genossenschaftsbank wird der Kunde durch die Zeichnung eines Genossenschaftsanteils zum Miteigentümer der Bank. Durch diese besondere Situation besteht ein enger Kontakt zwischen Kunde und Bank. Die Sparda Bank eG hat ihr gesamtes Angebot nur auf das Privatkundengeschäft konzentriert und kann so ganz auf die Wünsche und Bedürfnisse eingehen.

Ob die Sparda Bank auch für Sie die beste Bank ist?

Lassen Sie uns darüber sprechen. Aus über 200 Banken erhalten Sie Ihr ganz persönliches Angebot zu besten Konditionen!


Ich begleite Sie sehr gerne auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände!
Buchen Sie jetzt einen Online-Beratungstermin in meinem Kalender! Oder rufen Sie mich direkt an!

Herzliche Grüße
Ihr

Jan Hönle

KfW Immobilienfinanzierung: So geht's!

Der Staat fördert den Bau oder Kauf von Eigentum mit zinsgünstigen Darlehen der bundeseigenen Kreditanstalt für Wiederaufbau, kurz KfW.

Doch wie kommen Bauherren denn in den Genuss der staatlichen Förderung? Besonders beliebt ist das KfW-Wohneigentumsprogramm 124.

 

Abwicklung über die Hausbank

Die Abwicklung der KfW Immobilienfinanzierung erfolgt über ein Kreditinstitut. Wird im Zuge der gesamten Maßnahme noch ein weiteres Darlehen aufgenommen, so bietet sich die Abwicklung über die finanzierende Bank an. Alternativ kann der Häuslebauer auch seine Hausbank einschalten. Der Kunde stellt den KfW-Antrag über die durchleitende Bank. Diese übernimmt den Kontakt mit der KfW, stellt die Darlehensverträge aus und nimmt die Auszahlung des Kredites vor. Darüber hinaus überwacht die durchleitende Bank die Stellung der Sicherheiten und die Einhaltung der Auszahlungsvoraussetzungen.

Für eine KfW Immobilienfinanzierung der Programmnummer 124 gelten folgende Bedingungen:

• gefördert werden Anschaffungskosten des Grundstücks, Baukosten und Baunebenkosten

• bei Kauf einer Bestandsimmobilie der Kaupreis zuzüglich Nebenkosten sowie Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen

• der Maximalbetrag liegt bei 50.000 Euro

Bei Beantragung ist zu beachten, dass der Grundstückskauf maximal sechs Monate zurückliegen darf.

Die Konditionen für die KfW Immobilienfinanzierung können sich sehen lassen:

• Sollzinsen zwischen 2,00 und 2,65% pro Jahr, abhängig von der Zinsbindung

• Zinsbindung 5, 8 oder 10 Jahre

• Darlehenslaufzeit 8, 20 oder 35 Jahre

• das erste Jahr ist bei allen Varianten tilgungsfrei, danach gibt es tilgungsfreie Anlaufzeiten von 3, 5 oder 8 Jahren

Besonders hervorzuheben ist die Tilgungsfreiheit in der Anfangsphase, Bauherren erhalten so gerade zu Beginn der Bauphase einen wichtigen finanziellen Spielraum. Während der Auszahlungsphase müssen nur Zinsen auf den in Anspruch genommenen Betrag gezahlt werden.

Aktuell: Höherer Zuschuss bei energieeffizienter Sanierung!

Wer energieeffizient saniert, kommt in den Genuss weiterer KfW-Zuschüsse. So wird beispielsweise die energetische Modernisierung von Bestandsimmobilien gefördert. Diese KfW-Maßnahme kann mit anderen Förderungen kombiniert werden. Aktuell wurden die Zuschüsse sogar aufgestockt.

Gefördert werden alle energetischen Einzelmaßnahmen, die den technischen Mindestanforderungen entsprechen. Die KfW unterstützt diese Vorhaben ab sofort mit einem Betrag von bis zu 18.750 Euro pro Wohneinheit. Dabei fördert der Staat nicht nur Einzelmaßnahmen sondern auch den kompletten Umbau zum KfW-Effizienzhaus. So sparen Sie nicht nur beim Darlehen, sondern auch bei den Energiekosten!


Sie möchten noch mehr darüber erfahren, wo Sie beim Darlehen sparen können und welche Möglichkeiten Sie haben? Dann buchen Sie jetzt einen Online-Beratungstermin bei mir! Hier in meinem Kalender!

Ich freue mich auf Sie!

Ihr 

Jan Hönle

Volltilgung: Sparen Sie bares Geld!

Was können Sie tun, um bestmöglich von den niedrigen Bauzinsen zu profitieren?
Mit einem Volltilgerdarlehen können Sie bei der Immobilienfinanzierung noch einmal bis zu einem halben Prozent sparen. Wenn Sie während der gesamten Laufzeit Wert auf die Sicherheit einer feste Rate und einen günstigen Zinssatz legen, treffen Sie mit einem Volltilgerdarlehen eine gute Wahl.

 

 Münchener Hyp senkt die Konditionen

Die Münchener Hyp hat ab sofort ihre Konditionen für Volltilgerdarlehen gesenkt:
Bei Krediten mit einer Zinsbindung von 15 Jahren wird ein Zinsabschlag von 0,05 Prozentpunkten vorgenommen. Wer sich für eine Volltilgung und eine 25- bis 35-jährige Laufzeit entscheidet, zahlt 0,10 Prozent weniger.

In der Regel werden bei üblichen Baufinanzierungen mit einem festen Tilgungssatz Zinsfestschreibungszeiten von bis zu 15 Jahren vereinbart. Das heißt, der Kreditnehmer kann 15 Jahre lang mit einer festen Annuität rechnen, danach werden die Konditionen neu vereinbart. Läuft das Darlehen während einer Hochzinsphase aus der Zinsbindung, hat der Darlehensnehmer mit Zitronen gehandelt, denn dann kann die Rate aufgrund gestiegener Zinsen deutlich teurer werden.

Zinssicherheit für die gesamte Rückzahlungszeit

Anders stellt sich die Lage bei einem Volltilgerdarlehen dar: In diesen Fällen wird die Annuität für den gesamten Rückzahlungszeitraum fest vereinbart, das heißt, der Zinssatz ist für die gesamte Darlehenslaufzeit festgeschrieben. Die Raten werden so berechnet, dass während der Laufzeit eine Volltilgung des Kredites erfolgt. Endet die Zinsfestschreibungszeit, so ist auch das Darlehen zurückgezahlt. Vereinbart der Darlehensnehmer eine Volltilgung, so sind Laufzeiten zwischen 20 und 30 Jahren die Regel. Kreditnehmer, die sich für diese Finanzierungsvariante entscheiden, sollten sich darüber im Klaren sein, dass sie sich für einen langen Zeitraum an die vereinbarte Rate binden. Auch wer zwischendurch zu Geld kommt, kann sein Darlehen nicht vorzeitig ablösen. Lediglich nach Ablauf von 10 Jahren besteht gemäß § 489 BGB ein Sonderkündigungsrecht.

Die Vor- und Nachteile des Volltilgerdarlehens im Überblick:

Vorteile:

• schnelle Entschuldung
• Planungsicherheit
• günstiger Zinssatz für die gesamte Laufzeit
• Zinsrabatt
• nach Ablauf von 10 Jahren besteht Sonderkündigungsrecht nach § 489 BGB

Nachteile:

• hohe monatliche Raten
• Sondertilgungen sind nicht möglich

Fazit: Die Vereinbarung einer Volltilgung lohnt sich vor allem für gutverdienende Darlehensnehmer, die sicher sein können, die vereinbarte Rate über die gesamte Laufzeit tragen zu können. Insbesondere während der derzeitigen Niedrigzinsphase rechnet sich der Abschluss eines Volltilgerdarlehens, denn so sichert das derzeitige Zinsniveau den günstigen Zinssatz über die gesamte Rückzahlungsdauer.

Erfahren Sie mehr über Ihre Möglichkeiten beim Immobiliendarlehen bares Geld zu sparen! Buchen Sie jetzt in meinem Kalender einen Online-Beratungstermin bei mir!

Ich freue mich auf Sie!

Ihr

Jan Hönle

Aktuelle Bauzinsentwicklung: Auch in 2013 günstig finanzieren!

Niedrige Leitzinsen führen weiterhin zu günstigem Baugeld

Experten erwarten für das neue Jahr keine großen Änderungen der historisch niedrigen Baugeldzinsen. 
Die aktuelle Bauzinsentwicklung ermöglicht Häuslebauern auch in 2013 Finanzierungen zu sehr günstigen Konditionen.


Immobilienkäufer profitieren vor allem von der derzeitigen Politik der weltweiten Notenbanken: Mit niedrigen Leitzinsen wollen die Verantwortlichen für die Refinanzierung der Staatsschulden günstige Zinssätze sichern. Mit dem Euro-Rettungsfonds ESM und dem Staatsanleihenankaufprogramm der Europäischen Zentralbank EZB ist es gelungen, die Finanzmärkte zu stabilisieren.

Einzig die Nachfrage nach Wohneigentum und Krediten könnten zu einem leichten Anstieg der Baugeldzinsen führen. Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes wurden in den ersten neun Monaten des vergangenen Jahres rund 178.000 neue Wohnungen genehmigt.
Im Vergleich zum Vorjahr bedeutet das einen Anstieg von sechs Prozent. Branchenkenner gehen derzeit davon aus, dass dieser Umstand jedoch zunächst keinen Einfluss auf die aktuelle Bauzinsentwicklung haben wird. Zudem besteht für die EZB weiterhin die Möglichkeit, den Leitzins zu senken.

Unrentable Anlagemöglichkeiten für Sparer

Was des einen Freud, ist des anderen Leid: Während Kreditnehmer von historisch niedrigen Zinsen profitieren, müssen Anleger mit unrentablen Zinserträgen leben. Insbesondere im Bereich der Altersvorsorge müssen Sparer Zinssätze akzeptieren, die gegen Null tendieren. Häufig sind die Zinssätze in diesem Bereich an Bundesanleihen gekoppelt, bei denen sich die Zinserträge derzeit auf einem ausgesprochen niedrigen Niveau bewegen. Wer sein Geld rentabel und sicher anlegen möchte, greift daher häufiger zur Anlage in Immobilien.

Ideale Rahmenbedingungen in 2013

Für den deutschen Immobilienmarkt bedeutet dies für das Jahr 2013 ideale Rahmenbedingungen. Die aktuelle Bauzinsentwicklung ermöglicht weiterhin die Aufnahme günstiger Kredite und die Investition in Immobilien. Aufgrund der derzeitigen Politik der Regierungschefs und Notenbanken, ist davon auszugehen, dass die vorherrschende Strategie zur Stabilisierung der Finanzmärkte weiter verfolgt wird. Mit einem Schuldenschnitt für die defizitär wirtschaftenden Staaten wie Griechenland ist kurzfristig nicht zu rechnen, da die Bundesregierung vor allem vor der Bundestagswahl nicht zu unpopulären Maßnahmen greifen wird. Im Falle eines Schuldenschnittes würde die Bundesrepublik mit rund 18 Millionen Euro einstehen müssen.

Nutzen Sie die aktuelle Bauzinsentwicklung!

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Ich freue mich auf Sie!

Bis zum nächsten Blog,
Ihr

Jan Hönle

Forward Finanzierung: Jetzt günstige Zinsen sichern!

Mit einem Forward Darlehen können sich Kreditnehmer, deren Darlehensvertrag in maximal 60 Monaten zur Prolongation ansteht, bereits heute eine Anschlussfinanzierung zu einem attraktiven Zinssatz sichern. 

Gerade das historisch günstige Zinsniveau macht eine Forward Finanzierung interessant.

 

Durch Vergleichsangebote bares Geld sparen

In der Regel erhalten Darlehensnehmer einige Monate vor Ablauf der Zinsbindung ein Prolongationsangebot ihrer Bank. Viele scheuen den Wechsel zu einem anderen Institut und zahlen so in der Regel drauf. Denn wer sich bereits im Vorfeld bei anderen Banken nach einer Forward Finanzierung umschaut, kann üblicherweise deutlich günstigere Konditionen aushandeln.

Eine Studie des Lehrstuhls für Bankbetriebslehre und der Uni Hamburg ergab, dass viele Darlehensnehmer von recht marginalen Zinsunterschieden zwischen den einzelnen Banken ausgehen und so auf einen Vergleich verzichten. Darüber hinaus rechnen die meisten Kunden mit hohen Kosten bei einem Bankwechsel, denn schließlich muss die eingetragene Grundschuld auf den neuen Darlehensgeber umgeschrieben werden.
Die Zeitschrift "Finanztest" hat die Kosten für einen Bankwechsel genauer unter die Lupe genommen und geht von maximalen Aufwendungen in Höhe von 0,3 Prozent der Darlehenssumme aus. Wer bei seiner Forward Finanzierung einen Zinsvorteil von 0,05 bis 0,1 Prozentpunkt aushandelt, hat so die Kosten schnell wieder erwirtschaftet, denn gerade bei hohen Kreditbeträgen kommen einige Summen zusammen.

Nerven schonen, Vermittler einschalten

Viele Darlehensnehmer schrecken davor zurück, bei unterschiedlichen Anbietern Angebote einzuholen. Überall müssen Unterlagen vorgelegt werden, Fragebögen warten auf Beantwortung. Wer trotzdem Konditionen für eine Forward Finanzierung vergleichen will, kann auf einen Hypothekenmakler zurückgreifen. Als Vermittler haben diese Makler Zugriff auf eine Vielzahl von Angeboten und können häufig günstigere Konditionen aushandeln. Auch die Experten der Zeitschrift "Finanztest" empfehlen die Einschaltung eines Hypothekenmaklers.

Bei einem Vergleich sollten die folgenden Aspekte Beachtung finden:

• Wie hoch ist die Restlaufzeit des Darlehens? Eine Forward Finanzierung kann beansprucht werden, wenn das Darlehen noch mindestens sechs, maximal 60 Monate läuft.

•  Wie sieht die Entwicklung des Kapitalmarktes aus? Wird mit steigenden Zinsen gerechnet ergibt eine Forward Finanzierung Sinn.

• Welche Konditionen bieten die unterschiedlichen Anbieter? Vergleichen Sie dabei nicht nur die Zinssätze, sondern auch die Aufschläge, die durch die Wartefrist bis zum Ablauf des alten Darlehens entstehen.

Sonderkündigungsrecht nach zehn Jahren

Wer sein Darlehen während einer Hochzinsphase aufgenommen hat und sich nun über eine lange Zinsfestschreibung ärgert, sollte einen Blick auf seinen Darlehensvertrag werfen: In § 489 des Bürgerlichen Gesetzbuches ist die Kündigung eines Darlehens geregelt. Demnach steht dem Darlehensnehmer nach Ablauf von zehn Jahren ein Sonderkündigungsrecht unter Einhaltung einer sechsmonatigen Kündigungsfrist zu.

Wenn Sie mehr über Ihre Möglichkeiten erfahren möchten, dann vereinaren Sie jetzt einen Termin mit mir!

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Ich freue mich auf Sie!

Ihr

Jan Hönle

DSL Bank Konditionen: Zinsaktion nur noch bis zum 16.12.2012

Die DSL Bank lässt Ihre Sonderaktionen für Darlehensnehmer zum 16.12.2012 auslaufen!

 

Davon betroffen sind die nachfolgenden DSL Bank Konditionen: "Aktion für Eigennutzer", "Abschlag Finanzierungsgrund" sowie "Kostenübernahme bei Umschuldung".

Vergünstigungen laufen aus

Bisher gab es für Eigennutzer ein ganz besonderes Bonbon bei Eigenheimfinanzierungen der DSL Bank: Darlehensnehmer erhielten für Darlehen zwischen 150.000 und 300.000 Euro abhängig vom Beleihungsauslauf einen Zinsrabatt von 0,2 Prozent.

Darüber hinaus übernahm die Bank im Rahmen einer Sonderaktion bei einer Umschuldung Kosten für eine Grundschuldabtretung in Höhe von maximal 250 Euro. 

Auch für Immobilienkäufe und Neubauten wurden Abschläge gewährt. Um noch in den Genuss der attraktiven DSL Bank Konditionen zu kommen, sollten Kunden Ihre Darlehensanträge bis zum 16.12.2012 einreichen.

Langfristig in Immobilien investieren 

Häuslebauer profitieren derzeit von extrem günstigen Baufinanzierungskonditionen. Wer mit dem Gedanken an den Bau oder Erwerb eines Hauses spielt, kann jetzt günstigen Zinsen nutzen und sich den Zinssatz durch eine langfristige Zinsfestschreibung für bis zu 30 Jahre sichern. 

Doch gerade Kreditnehmer, die über wenig Eigenkapital verfügen, haben häufig das Nachsehen: Durch die Niedrigzinspolitik drängen viele potentielle Käufer auf den Immobilienmarkt, so dass die Preise steigen und viele sich das ersehnte Häuschen trotz der günstigen Zinssituation nicht leisten können. Aufgrund dessen besteht auch auf dem Mietermarkt eine ungebrochene Nachfrage, die Mieten steigen weiter an. Das wiederum ruft Kapitalanleger auf den Plan, die in Zeiten niedriger Anlagezinsen lieber in Sachwerten anlegen: Sie investieren ihr Geld in Anlageimmobilien und sorgen so für einen weiteren Preisanstieg. 

Im internationalen Vergleich sind die Immobilienpreise in Deutschland noch moderat, doch aufgrund der derzeitigen Situation kann mit einem weiteren Anstieg gerechnet werden.

                                                      

Günstige Konditionen nutzen

Fazit: Wer es sich leisten kann, sollte in der jetzigen Situation in eine eigene Immobilie investieren. Im Vergleich zu anderen Möglichkeiten ist dies die beste Form, fürs Alter vorzusorgen, denn wer möchte später nicht im eigenen abbezahlten Häuschen seinen Lebensabend verbringen? Und wer sich beeilt, kann dazu bis zum 16.12.2012 sogar noch die günstigen DSL Bank Konditionen in Anspruch nehmen!

Sie möchten mehr dazu erfahren? 

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Ich freue mich auf Sie!

Bis zum nächsten Blog,

 

Ihr Jan Hönle

KfW Wohneigentumsprogramm: Konditionensenkung!

Grund zur Freude für alle Häuslebauer: 


Die KfW hat ihre Konditionen im Wohneigentumsprogramm 124 um bis zu 0,25 Prozentpunkte gesenkt und fördert Neubauten oder Eigentumserwerb mit zinsgünstigen Darlehen bis zu 50.000 Euro.


 
Mit staatlicher Förderung auf dem Weg ins eigene Heim!

Mit dem KfW Wohneigentumsprogramm unterstützt die Kreditanstalt für Wiederaufbau Darlehensnehmer, die Eigentum erwerben oder neu bauen wollen, der Traum vom eigenen Heim rückt mit den staatlichen Fördermöglichkeiten so in greifbare Nähe. Alle Privatpersonen können die Förderung unabhängig von ihrem Alter oder ihrem Familienstand nutzen.

Das zinsgünstige KfW-Darlehen wird zu folgenden Bedingungen bereitgestellt:

• das Programm ist bei Neufinanzierungen verfügbar

• bis zu 100 Prozent der Gesamtkosten werden gefördert, maximal 50.000 Euro

• Kombination mit anderen Förderprogrammen ist möglich

• Laufzeit bis zu 35 Jahre bei fünf anfänglichen Tilgungsfreijahren

• Zinsfestschreibungszeit fünf oder zehn Jahre

• zur Absicherung des Darlehens wird ein Grundpfandrecht eingetragen

• Rückzahlung erfolgt in gleichbleibenden Annuitäten

• Auszahlung und Abwicklung des KfW-Darlehens über die Hausbank

Entscheidend ist die Beantragung des KfW-Darlehens vor Beginn der Maßnahme. Dabei gilt bei einem Kauf das Datum des Kaufvertragsabschlusses, bei einem Neubauvorhaben der erste Spatenstich als Beginn.

Günstige Konditionen ab 30. November 2012 für das KfW Wohneigentumsprogramm:

Endet die Zinsfestschreibungszeit, so unterbreitet die KfW rund fünf Wochen vor Ablauf ein Prolongationsangebot auf Basis des dann gültigen Kapitalmarktniveaus.
Bereitstellungszinsen fallen vier Monate und zwei Arbeitstage nach erfolgter Zusage an.

Wurde das KfW-Darlehen bis dahin noch nicht oder nur in Teilbeträgen abgerufen, berechnet die Bank auf den nicht in Anspruch genommenen Betrag 0,25 % Bereitstellungszinsen pro Monat.
Besonders die tilgungsfreien Anfangsjahre verschaffen jungen Eigenheimbesitzern finanziellen Spielraum, denn während dieser Zeit zahlen sie nur Zinsen auf den beanspruchten Kreditbetrag.
Extra-Rabatt bei der ING DiBA

Mit einem besonderen Bonus punktet derzeit die ING DiBA:
Wer das KfW Wohneigentumsprogramm in Kombination mit einer Direkt-Baufinanzierung über Deutschlands Testsieger im Bereich Baufinanzierungen in Anspruch nimmt, erhält einen Zinsrabatt von 0,4 Prozent auf die von der KfW angebotenen Konditionen!

Sie möchten mehr über die Fördermöglichkeiten erfahren?  
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Bis zum nächsten Blog! Ich freue mich auf Sie!

Ihr Jan Hönle

ING DiBA Immobilienfinanzierung: Diese Jahresendfristen müssen Sie unbedingt beachten!

ING DiBA Immobilienfinanzierung: Wichtige Fristen bis zum Jahresende

Die ING DiBA punktet vor allem mit günstigen Baufinanzierungszinsen und kundenfreundlichen Konditionen. Kunden von Deutschlands Testsieger im Bereich Immobilienfinanzierungen sollten vor Jahresende einige Fristen beachten, damit Verträge rechtzeitig ausgestellt und Sondertilgungen fristgerecht gebucht werden können.

Welche Unterlagen müssen vorliegen, damit noch in diesem Jahr ausgezahlt werden kann?

Wer noch in diesem Jahr einen Darlehensantrag für eine ING DiBa Immobilienfinanzierung stellen will, sollte beachten, dass der Antrag bereits bis zum 29. November 2012 beim zuständigen Prohyp-Finanzierungsberater eingegangen sein sollte. Soll das Darlehen noch in diesem Jahr valutiert oder teilvalutiert werden, müssen vor einer Auszahlung die im Darlehensvertrag genannten Auszahlungsvoraussetzungen erfüllt sein.

Vor Auszahlung der ING DiBA Immobilienfinanzierung werden in der Regel nachfolgende Unterlagen benötigt:

• Nachweis über die Eintragung der Grundschuld an der vereinbarten Rangstelle
• schriftlicher Auszahlungsauftrag des Kunden
• bei Neubauten erfolgt die Valutierung des Darlehens nach Baufortschritt, dazu sind in der Regel vom Architekten bestätigte Bautenstandsberichte erforderlich
• in einzelnen Fällen kann die Bank weitere Unterlagen vor Auszahlung des Darlehens anfordern, diese werden im Darlehensvertrag genannt

Entscheidung noch in 2012? Dann schnell Unterlagen einreichen

Kunden, die noch in 2012 auf eine Kreditentscheidung der ING DiBA warten, müssen alle notwendigen Unterlagen bis zum 14. Dezember 2012 bei ihrem zuständigen Finanzierungsberater vorlegen. Über spätere Anträge wird innerhalb der üblichen Bearbeitungsfristen entschieden. Unter anderem erwartet die Bank die Vorlage von Einkommensnachweisen der letzten drei Monate sowie umfassende Informationen über das Beleihungsobjekt.

Sondertilgungen bis zum 17. Dezember leisten

Im Rahmen der Rückzahlungsmodalitäten können Darlehensnehmer bei einer ING DiBA Immobilienfinanzierung einmal jährlich Sondertilgungen leisten. Dabei gilt ein maximaler Sondertilgungsbetrag von fünf Prozent der ursprünglichen Darlehenssumme, mindestens müssen 1.250 gezahlt werden.
Wer möchte, dass die Sondertilgung noch für 2012 angerechnet wird, sollte daher bis spätestens 17. Dezember 2012 einen entsprechenden Auftrag bei der Bank einreichen.

Darlehensnehmer haben zwei Möglichkeiten, die Sondertilgung auf ihr Darlehenskonto zu übertragen: Entweder durch eine eigene Überweisung auf das Darlehenskonto oder durch eine Einzugsermächtigung an die ING DiBA, die den vereinbarten Betrag dann vom entsprechenden Konto einzieht.
Kunden, die eine eigene Überweisung veranlassen, sollten im Verwendungszweck "Sondertilgung" vermerken. Die Sondertilgung reduziert die Gesamtlaufzeit der ING DiBA Immobilienfinanzierung, führt jedoch nicht zu einer Minimierung der monatlichen Belastung.

Mehr erfahren Sie in einem persönlichen Online-Gespräch mit mir! Buchen Sie jetzt Ihren Termin in meinem Online Kalender!

Bis bald im nächsten Blog!
Ihr Jan Hönle

Maximale Sicherheit und größtmögliche Flexibilität mit dem RundV-Vorsorgedarlehen der Volksbank Mainzer

Ist Ihnen maximale Sicherheit bei größtmöglicher Flexibilität wichtig?

Möchten Sie 30 Jahre Zinsbindung mit der Möglichkeit ab dem 5 Jahr unbegrenzte Sondertilgung für Ihre Baufinanzierung haben? Dann bietet die Volksbank Mainzer mit dem RundV-Vorsorgedarlehen genau das richtige Angebot.

Auch bei www.baufi-tipp.de erhalten Sie das RundV-Vorsorgedarlehen der Volksbank Mainzer. Wie die Zinskonditionen für Sie aussehen und unter welchen Voraussetzungen Sie dieses Darlehensangebot der Volksbank Mainzer nutzen können, erfahren Sie in einem persönlichen Online-Gespräch mit mir. Buchen Sie jetzt Ihren Termin!

Bis bald im nächsten Blog
Ihr
Jan Hönle

Sehr günstige Baufinanzierungskonditionen der Sparkasse Fürth online

Befinden Sie sich im Einzugsgebiet der Sparkasse Fürth online? Das heißt, wohnen Sie in Nordbayern oder befindet sich Ihr zu finanzierendes Objekt in Nordbayern? Wenn ja, können Sie von der Sparkasse Fürth online über ww.baufi-tipp.de sehr günstige Darlehenskonditionen erhalten.


Im Detail erhalten Sie bis zu 0,70% (ja Sie lesen richtig!!) günstiger Darlehenskonditionen
 wenn Sie

• Eigenkapital einsetzen
• KFW Mittel verwenden
• eine höhere Tilgung möchten

Möchten Sie auch von diesen günstigen Darlehen der Sparkasse Fürth online profitieren? Dann holen Sie sich Ihre Gratis-Online-Beratung und vereinbaren einen Online-Termin in meinem Online-Kalender. Ich freue auf unser Gespräch und darauf, Ihnen zu sehr günstigen Zinskonditionen der Sparkasse Fürth online zu bieten.


Bis bald in diesem Blog ...
Ihr
Jan Hönle

ING DiBa Baufinanzierung Konditionen gesenkt

Vergangene Woche hat die ING DiBa Baufinanzierung Konditionen geändert. Damit sind die ING DiBa Baufinanzierung Konditionen wieder richtig konkurrenzfähig geworden.

Allerdings hat nicht nur die ING DiBa Baufinanzierungs Konditionen gesenkt. Auch viele andere Banken sind mit den Zinskonditionen nach unten gegangen. Deshalb macht ein Vergleich der verschiedenen Banken immer noch sehr viel Sinn.

Für diesen Vergleich einen Berater in Anspruch nehmen?

Zu einem ersten Konditionenvergleich benötigen Sie noch keinen Berater. Denn um zu überprüfen, welche Bank momentan das günstigste Angebot hat, können Sie auch ganz einfach und mit wenigen Angaben Ihren persönlichen Finanzierungsvergleich auf www.baufi-tipp.de berechnen.

Also worauf noch warten?

Rechnen Sie jetzt Ihren persönlichen Finanzierungsvergleich anonym und mit nur wenigen Eingaben. Und wenn Sie doch Hilfe benötigen, können Sie bequem über das Internet und Telefon eine Online-Beratung in meinem Kalender buchen.

Bis bald in diesem Blog ...
Ihr

Jan Hönle

PS: Mit einem Klick gelangen Sie hier zu Ihrem persönlichen Finanzierungsvergleichs-Rechner.

Aktuelle Baugeldzinsen fallen!

Die Ing-DiBa senkt Ihre aktuelle Baugeldzinsen ab morgen um bis zu 0,2% je nach Beleihungsauslauf und Zinsbindungsdauer.

Auch viele andere Baufinanzierer senken ihre aktuelle Baugeldzinsen. So haben Allianz, Continentale, DSL Bank, PSD Bank Nürnberg eG, PSD Bank Rhein-Ruhr eG, PSD Bank Westfalen-Lippe eG und Volkswohl Bund im Laufe dieser Woche aktuelle Baugeldzinsen gesenkt.

Sie möchten wissen, wie günstig Ihre Zinskonditionen sind? Dann rechnen Sie mit wenigen Eingaben Ihre aktuelle Baugeldzinsen in unserem Finanzierungsrechner mit Echtzeitzinsen aus oder vereinbaren einen persönlichen Online-Beratungstermin.

Bis bald in diesem Blog ...

Ihr

Jan Hönle

Jetzt Zinssenkungen nutzen!

Die Auswirkungen der letzten Entscheidung der Europäischen Zentralbank (EZB) auf Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung sind positiv und sollten von Kunden aktiv genutzt werden.


Großes Erstaunen ...

... nicht nur bei Finanz-Experten, sondern auch bei privaten Kreditnehmern, löste die jüngste Entscheidung des EZB Präsidenten Jean-Claude Trichet Anfang Mai aus: Statt wie erwartet den Leitzins nach der letzten Anhebung im April um ein Viertel Prozent auf 1,25 % weiter anzuheben, ließ der EZB Chef diesen unverändert.

Wegen der angespannte Inflationssituation im gesamten Euro-Raum kann über die Gründe für diesen unerwarteten Beschluss nur spekuliert werden: Hinsichtlich der Konjunkturschwäche in den USA mag man dabei hoffen, durch niedrige Zinsen ein Übergreifen der Wachstumsschwäche auf Europa so lange wie möglich zu verhindern. Auch kann es sein, dass bei einigen Notenbankern immer noch Furcht vor einer langjährigen Deflation wie in Japan besteht.

In jedem Fall wird es in einschlägigen Kreisen als sehr wahrscheinlich angesehen, dass es mittelfristig doch erforderlich werden wird, den europäischen Leitzins deutlich anzuheben, um das Ziel der Preisstabilität zu erreichen.

Rückgang bei den Baugeld-Zinsen!

Im Bereich der Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung hatte die Beibehaltung des Leitzinses von 1,25 % zur Folge, dass es zunächst zu keinem weiteren Anstieg der Baugeld-Zinsen kam. Es konnte sogar bei der Baufinanzierung und der Immobilienfinanzierung ein leichter Rückgang der Baugeld-Zinsen festgestellt werden. Aufgrund der oben dargestellten Inflationsgefahren und des daraus für die EZB folgenden Handlungsdrucks ist es jedoch unwahrscheinlich, dass diese Tendenz sinkender Baugeld-Zinsen von langer Dauer sein wird.

Deshalb jetzt zugreifen!

Vielmehr sind für die Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung in der mittleren Frist wieder deutlich steigende Baugeld-Zinsen zu erwarten. Deswegen sind Kunden, die eine Baufinanzierung besitzen oder planen, gut beraten, die derzeitige Konsolidierung der Baugeld-Zinsen strategisch geschickt für ihre Immobilienfinanzierung zu nutzen: Es gilt, das momentan verhältnismäßig niedrige Niveau von Baugeld-Zinsen langfristig zu sichern, sei es das eine Baufinanzierung jetzt langfristig festgemacht wird, oder sei es, dass eine Immobilienfinanzierung zinsgünstig umgeschuldet wird.

Haben Sie Fragen? Möchten Sie aus einem Vergleich von bis zu 250 Banken wissen, wie günstig Ihre Finanzierung sein kann? Dann holen Sie sich jetzt Ihre Online-Beratung bequem nach Hause - ohne Vertreterbesuch. Alle Informationen finden Sie hier.
Bis bald im nächsten Blog...
Ihr

Jan Hönle

PS: Wie ist Ihre Meinung zu den Zinsen? Wie geht es weiter? Geht es wieder nach oben? Diskutieren Sie mit und hinterlassen hier Ihren Kommentar.

Ist ein Forwarddarlehen zur Zinssicherung für die Zukunft geeignet?

Ein Forwarddarlehen könnte für Sie momentan höchst interessant sein, wenn ein bereits bestehender Kredit in der nächsten Zeit ausläuft. Forwarddarlehen können zu günstigen Konditionen abgeschlossen werden und helfen bei der Anschlussfinanzierung.

Das Prinzip eines Forwarddarlehens ist relativ einfach. Sie schließen den Kredit heute ab, verfügen über die Summe jedoch erst in einigen Jahren. Dafür verlangen Versicherer, die einen Forwardkredit anbieten, einen monatlichen Aufschlag.


Günstige Quellen für die Zinssicherung sind ...

Zurzeit bieten einige Versicherungsgesellschaft solche Zinsscherungen äußerst günstig an. Diese Chance sollten Sie nutzen, da mit einer Zinssteigung in den nächsten Jahren zu rechnen ist.

Mit einem heute abgeschlossenen Forwarddarlehen können Sie auf die Zinssicherung für die Zukunft setzen. Günstige Beispiele für Versicherungen, die Forwarddarlehen zu günstigen Konditionen anbieten, sind die Axa, Ergo und die Höchster Pensionskasse. Hier liegt der monatliche Aufschlag durchschnittlich bei 0,01 Prozent, wobei bei der Axa die ersten von sechs Monaten kostenlos sind. Die Ergo-Versicherung sowie die Höchster Pensionskasse verzichten sogar für ein, beziehungsweise für zwei Jahre auf den Aufschlag.

Aber: Macht diese Zinssicherung wirklich Sinn ...

Um mit einem abgeschlossenen Forwarddarlehen tatsächlich eine Zinssicherung für die Zukunft betreiben zu können, müssen die Zinsen in den nächsten Jahren steigen. Fallen die Zinsen oder bleiben die Zinsen gleich, hat sich der Abschluss eines Forwarddarlehens nicht gelohnt. Dennoch müssen Sie Ihr Forwarddarlehen dann abnehmen. Nur wenige Anbieter eines Forwarddarlehens bieten eine Kündigungsoption an.

Möchten Sie wissen, ob sich die Zinssicherung mit einem Forwarddarlehen für Sie persönlich lohnt? Dann holen Sie sich jetzt Gratis-Insider-Informationen zu Ihrer Zinssicherung in einer persönlichen Online-Beratung. Ihre Terminvereinbarung und weitere Informationen sind nur einen einzigen Klick entfernt ...

Bis bald im nächsten Blog,
Ihr
Jan Hönle

Aufgepasst bei nichtehelichen Lebensgemeinschaften

Viele nichteheliche Paare - das gilt übrigens auch für gleichgeschlechtliche - wohnen in einer gemeinsam erworbenen Immobilie. Doch Lebensgemeinschaften können auseinanderbrechen, durch Trennung oder Todesfall. Zu bedenken ist: Wer hier nicht notariell vorsorgt, ist in jedem Fall der Dumme...

Für nichteheliche Lebensgemeinschaften sieht der Gesetzgeber, anders als bei rechtmäßig verheirateten Paaren, keinen Ausgleich des Vermögens vor. Ohne Vertrag für nichteheliche Paare nützt es Ausgezogenen oder dem Überlebenden wenig, ob er Geld oder Arbeitsleistung in die Immobilie mit eingebracht hat. Eine Checkliste für Lebensgemeinschaften hilft, rechtzeitig die nötigen rechtlichen Schritte einzuleiten.

Regel Nummer 1
Grundsätzlich gehört bei nichtehelichen Lebensgemeinschaften demjenigen die Immobilie, der im Grundbuch eingetragen ist. Auch nichteheliche Paare sollten beide ins Grundbuch eingetragen sein. Sorgen Sie also rechtzeitig dafür, dass Ihr Name und nicht nur der Ihres Partners im Grundbuch erscheint. Nur so steht Ihnen im Trennungs- oder Erbfall eine Ausgleichszahlung für Ihren Anteil zu.


Regel Nummer 2
Setzen Sie beizeiten jeder für sich ein Testament auf, in dem der Partner begünstigt wird. Nur so verhindern Sie folgendes Schreckensszenario: Sie müssen als Überlebender ohne finanziellen Ausgleich kurzfristig aus der Immobilie ausziehen, weil plötzlich Verwandte als Erbberechtigte auftauchen. Ohne Testament ist die Chance auf eine Erbschaft für nichteheliche Paare gleich Null. Selbst bei jahrzehntelangen Lebensgemeinschaften steht die Rechtslage vor Gericht auf wackeligen Füßen. Auch ein lebenslanges Bleiberecht kann für den Überlebenden aus Lebensgemeinschaften testamentarisch festgelegt werden. Ganz wichtig: Nichteheliche Paare können kein gemeinsames Testament machen.

Sichern Sie sich auch über eine entsprechene Risikoversicherung für den Todesfall ab! Allerdings sollte aus steuerlichen Gründen der Lebenspartner immer Versicherungsnehmer der eigenen Absicherung sein. Und: Risko-Lebensversicherungen sind gar nicht teuer. Berechnen und vergleichen Sie hier Ihre persönliche Absicherung ...


Regel Nummer 3
Suchen Sie als nichteheliche Paare einen Notar auf und lassen sich umfassend beraten. Legen Sie fest, wie hoch der jeweilige finanzielle und der in die Immobilie eingebrachte Anteil an Arbeitsleistung (Stichwort: Muskelhypothek) bei Lebensgemeinschaften ist. Nur mit diesem Papier in der Hand haben Sie als nichteheliche Paare Rechtssicherheit und können die im schlimmsten Fall drohende Versteigerung der Immobilie vermeiden. Und in Ihrem trauten Heim schlafen Sie derart rechtlich abgesichert noch mal so gut.

Schuldenkrise im Euroland – Wie lange noch?

Ja, ja. Die lieben Anleger haben es derzeit nicht leicht. Während der Eine für Goldankauf spricht, spricht sich der Andere wieder für Immobilien aus. Doch wie nun am besten sein Geld anlegen und was ist eigentlich bei den Anleihemärkten los?

Die höheren deutschen Erzeugerpreise sowie auch höhere Einzelhandelsumsätze zum Beispiel in Großbritannien Anfang dieses Jahres belasteten die Stimmung an den Anleihemärkten schon recht stark. Hinzu kommt die Schuldenkrise in der Eurozone und deren Lösung. Nicht zu vergessen die angespannte Lage im arabischen Landteil und natürlich die Zahlen aus den USA.

Euro verliert an Wert?

Die sich ausbreitenden Renditen auf portugiesische Staatsanleihen hatten vor ein paar Tagen negative Auswirkungen auf den Euro gehabt. Da stand der Dollar plötzlich wieder dicke da. Zum Glück soll die Europäische Zentralbank (EZB) wohl dieses Mal am Anleihemarkt eingegriffen haben, um den Verlauf positiv zu verändern.

Lösung des EU-Schuldenproblems verstärkt gefordert

Noch immer schwebt das Wort „Schuldenkrise“ wie ein Damoklesschwert über unser aller Häupter. Lösungen sind gefragt. Vor allem, weil im März das Finanzministertreffen ansteht. Derzeit sieht es noch gut um Deutschland und dessen Solvenz aus. Doch wie lange noch?

Baugeld sichern und lange festschreiben

Baufinanzierer sollten lieber heute als morgen handeln und sich noch jetzt die relativ guten Konditionen für Baugeld langfristig sichern! Warum sprechen wir nicht darüber in einem Online-Beratungsgespräch? Ich verrate Ihnen, wie Sie am besten vorgehen und wo Sie die günstigsten Zinsen bekommen.

Bis bald im nächsten Blog
Ihr

Jan Hönle

Krise – wieder Lieblingswort der Politiker

Während die Staatsverschuldung mancher Länder stetig vorangeht, hört man in allen Gassen nur noch das Wort: Krise. Dabei war sie doch längst schon vorüber, oder? Jedenfalls gehen die Zinsen wieder nach oben und die Zentralbanken haben doch schon lange keine Kontrolle mehr über die Märkte.

In was jetzt investieren und Geld anlegen?

Wer heutzutage noch Geld übrig hat, der wird wohl überlegen, wo er dieses investieren soll, ohne dass es sich langfristig selbst entwertet. Stichwort: Inflation. Während die einen von Staatsanleihen auf Rohstoffanlagen umgestiegen sind, kaufen die anderen so viel wie möglich an Anlagevermögen wie beispielsweise Grundstücke oder Häuser.

Die Gelddruckmaschine

Und so ist auch nicht verwunderlich, dass sich viele Ex-Spekulanten und Anleger nun für relativ sicheres Anlagevermögen interessieren. Während die Eurozone noch standhaft ihren Mann steht, drucken andere Länder schon fleißig Geld nach. Und das soll dann die Lösung sein? Wohl eher nicht.

So hat Deutschland in den letzten Jahren doch gezeigt, wie es gehen kann. Mit einer guten Sparpolitik und etwas Wachstumsverzicht geht es langsam, aber stetig voran. Bleibt nur zu hoffen, dass diese Politik auch weiterhin betrieben werden kann, sonst werden wir wohl alle in den Sog der Schulden-Spirale hineingezogen.

Als Privatanleger ist es daher von Vorteil, wenn Sie ihr Vermögen noch jetzt sichern und in sicheres Kapital investieren. Baufinanzierungskunden sollten noch jetzt die Konditionen für Baugeld sichern und zwar langfristig! Wie und wo? Das verrate ich Ihnen in einem Online-Beratungsgespräch. Das ist eine Kombination aus Telefonat und Internetpräsentation, bei der Sie alles mitverfolgen können.

Informieren Sie sich noch heute, damit Sie sich für morgen schon die günstigen Zinsen sichern!

Bis bald im nächsten Blog ...
Ihr
 
Jan Hönle

Aufschwung hier, Abtrieb da

Deutschland wartet mit guten Wirtschaftskennzahlen auf und führt damit den Aufwärtstrend bei den Zinsen weiter. Bedeutet das etwa ein starkes Wirtschaftswachstum für die kommenden Jahre?


Doch wie sieht es um die übrigen Länder in der Eurozone aus, wie beispielsweise Italien und Frankreich? Diesen Fragen stellt sich wohl derzeit auch die EZB (Europäische Zentralbank). Was kann man tun, wenn solch große Wirtschaftsunterschiede im Euroraum herrschen?

Baldige Preiserhöhungen in Sicht?

Eine starke Wirtschaft ist einerseits gut, doch andererseits treibt das meist auch die Preise in die Höhe. Nehmen wir beispielsweise die Rohstoff- und Energiepreise oder die Preise für Mieten und Sachwerte. Während sich hierzulande der Anstieg noch in Grenzen hält, spüren andere Länder schon deutliche Spuren.

Der deutsche Immobilienmarkt floriert

Endlich geht es wieder aufwärts! So dürften deutsche Immobilienhändler es nach der allgemeinen Krise sehen. Neben steigenden Löhnen und Mehrbeschäftigung, steigt auch das Interesse an Wohnobjekten und Grundstücken, ob das etwa an den Mieterhöhungen liegt?

Baugeldzinsen nutzen

Durch die positiven Wirtschaftsaussichten hierzulande sind die Baugeldzinsen zwar in den letzten Wochen angestiegen, liegen aber im Vergleich immer noch recht günstig. Wer es also satt hat, sein Geld in hohe Mieten zu setzen, der sollte den Moment nutzen und über einen Immobilienkauf nachdenken. Ich sage Ihnen, wie Sie wo und wann am besten vorgehen können. Profitieren Sie von meinem Insiderwissen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Online-Beratung. Es wird sich für Sie lohnen!

Kennen Sie schon das Volltilger-Darlehen oder die Banken, welche eben erst wieder ihre Baugeldkonditionen angehoben haben? Ich verrate es Ihnen.

Bis bald im nächsten Blog ...
Ihr

Jan Hönle

Zinsmärkte immer noch in Bedrängnis

Haben Sie schon einmal beobachtet, wie sich die Zinsmärkte seit September 2010 verändert haben? Nachdem die Staatsanleihen im großen Format durch die amerikanische Notenbank aufgekauft wurden, ging es stetig bergab. Stellte sich schon damals die Frage: Macht die US-Notenbank jetzt ganze Sache mit ihrer Regierung?


Inflation bringt kurzfristigen Schub an den Aktienmärkten

Lieber Inflation als Deflation, so heißt das Motto der US-Notenbank. Folge davon, eine positive Performance am Aktienmarkt. Doch wie sieht es stattdessen im Anleihebereich aus? Niemand möchte inzwischen mehr amerikanische Staatsanleihen kaufen – ausgenommen natürlich die Notenbank selbst.

Steigende Kapitalmarktzinsen

Steigende Renditen und Staatsschulden führen nicht nur zu steigenden Kapitalmarktzinsen in den USA, sondern auch andere Länder sind davon betroffen.

Steigende Rohstoffpreise und Nahrungsmittelpreise

Bereits mit dem Einläuten des neuen Jahres haben wir es deutlich gespürt: Preiserhöhungen. Das wird durch die Ressourcenknappheit nur noch verstärkt. Selbst in China, Indien oder Brasilien sind die Preise längst nicht mehr so günstig wie früher.

Bald eine Leitzinserhöhung?

Steht uns also bald eine Leitzinserhöhung durch die Notenbanken bevor, um dieser Entwicklung entgegenzuwirken? Das ist wohl die derzeit heiß umstrittenste Frage bei Investoren und Anlegern. Schießen die Konditionen für Darlehen also bald in die Höhe?

Warten Sie nicht länger, sondern handeln Sie noch heute. Ich zeige Ihnen hautnah im Online-Gespräch, wo Sie noch die besten Konditionen bekommen. Springen Sie noch heute auf den schon abfahrenden Zug der tiefen Zinsen auf. Ich freu mich auf Sie.

Bis bald im nächsten Blog
Ihr

Jan Hönle

Gefahr der steigenden Inflation und damit steigender Hypothekenzinsen

Wenn jetzt sogar EZB – Chef Jean-Claude Trichet auf die Gefahr steigender Inflation hinweist, dann kann es mit dem Euro ja auch nicht mehr weit sein. Die Inflationsrate liegt derzeit bei 2,2 Prozent - leicht über der Zielgröße der EZB. Das lag vor allem bisher an den steigenden Rohstoff- und Energiepreisen.

Starker Aufwärtsdruck auch in China und Indien

Wer nun glaubt, dass Boomländer wie China und Indien davon ausgenommen seien, der irrt. Gerade hier zeigt sich ein deutlicher Aufwärtsdruck bei den Preisen und auch die langfristigen Kapitalmarktzinsen sind gestiegen.

Der Kampf gegen steigende Kapitalmarktzinsen beginnt

Eine Preisstabilität ist jetzt also gefragt. Nichts wäre schlimmer, als wenn die Notenbanken und Regierungen die Kontrollen über die Kapitalmarktzinsen verlieren würden. Die Folgen wären: Unüberschaubare Staatsschulden und immer teurere Investitionsfinanzierungen für die Unternehmen. Gesehen haben wir die Anfänge ja bereits in Irland, Griechenland und Portugal. Bleibt nur zu hoffen, dass sich dieser Negativtrend nicht weiter fortsetzt.

Auch Deutschland ist in Gefahr

Bisher konnte sich Deutschland als Retter der Eurofondzone gut darstellen, aber wenn die Kapitalkosten weiter in die Höhe klettern, könnte unsere Heimat auch bald in die Defensive geraten. Erste Anzeichen sind schon sichtbar in den steigenden Renditen der Bundesanleihen und den gestiegenen Prämien für eine Ausfallversicherung Deutschlands. Hoffen wir also, dass die Prognose für 2011 und 2012 weiterhin „eine starke Entwicklung für die deutsche Wirtschaft“ lautet.

Übrigens bedeuten steigende Renditen der Bundesanleihen meist auch steigende Hypothekenzinsen.

Steigende Neubauaktivität lässt hoffen

Sei es nun die große Konsumbereitschaft der Deutschen, die Mehrbeschäftigung oder die höheren Einkommenserwartungen – Fakt ist, dass beim Immobilienmarkt derzeit positive Aktivitäten zu verzeichnen sind. Neubau oder Sanierung von Bestandsobjekten wird wieder interessant. Vielleicht auch aufgrund der steigenden Mieten? Jedenfalls sollte man jetzt noch die historisch tiefen Zinsen für Baugeld nutzen.

Ich zeige Ihnen wie – in einem sehr informativen Online-Beratungsgespräch.

Bis bald im nächsten Blog ...
Ihr

Jan Hönle