ING DiBa Immobilienfinanzierung: Jahresendfristen 2013 für Finanzierungsanträge beachten!

Günstige Baufinanzierungszinsen und kundenfreundliche Abwicklung, das ist  ING DiBa.

Kunden von Deutschlands Testsieger im Bereich Immobilienfinanzierungen sollten vor Jahresende einige Fristen beachten, damit Verträge rechtzeitig von uns ausgestellt und Sondertilgungen fristgerecht gebucht werden können.

Wer noch in diesem Jahr die Zusage für seinen Darlehensantrag bei der ING DiBa bekommen möchte sollte beachten, dass der Antrag und die vollständigen Unterlagen bis zum 12.12.2013 bei uns vorliegen müssen. Soll das Darlehen noch in diesem Jahr valutiert oder teilvalutiert werden, müssen die Unterlagen spätestens am 28.11.2013 bei uns vorliegen und vor einer Auszahlung die im Darlehensvertrag genannten Auszahlungsvoraussetzungen erfüllt sein.


Fristen:
Auszahlung in 2013:              28.11.2013
Entscheidung in 2013:           12.12.2013
Auszahlung in KW 1 2014:   12.12.2013



Welche Unterlagen werden für die Auszahlung in 2013 bei der ING DiBa Immobilienfinanzierung benötigt?

• Nachweis über die Eintragung der Grundschuld an der vereinbarten Rangstelle
• schriftlicher Auszahlungsauftrag des Kunden
• bei Neubauten erfolgt die Valutierung des Darlehens nach Baufortschritt, dazu sind in der Regel vom Architekten bestätigte Bautenstandsberichte erforderlich
• in einzelnen Fällen kann die Bank weitere Unterlagen vor Auszahlung des Darlehens anfordern, diese werden im Darlehensvertrag genannt

Schnell die Unterlagen einreichen, um noch in 2013 eine Entscheidung zu bekommen!

Kunden, die noch in 2013 auf eine Kreditentscheidung der ING DiBA warten, müssen alle notwendigen Unterlagen bis zum 12. Dezember 2013 bei uns vorgelegt haben. Über spätere Anträge wird innerhalb der üblichen Bearbeitungsfristen entschieden. Unter anderem erwartet die Bank die Vorlage von Einkommensnachweisen der letzten drei Monate sowie umfassende Informationen über das Beleihungsobjekt. Melden Sie sich unbedingt bei uns, wir geben Ihnen gerne die vollständige Liste der Unterlagen.

Sondertilgungen bis zum 13. Dezember leisten

Im Rahmen der Rückzahlungsmodalitäten können Darlehensnehmer bei einer ING DiBA Immobilienfinanzierung einmal jährlich Sondertilgungen leisten. Dabei gilt ein maximaler Sondertilgungsbetrag von fünf Prozent der ursprünglichen Darlehenssumme, mindestens müssen 1.250 gezahlt werden.
Wer möchte, dass die Sondertilgung noch für 2013 angerechnet wird, sollte daher bis spätestens 13. Dezember 2013 einen entsprechenden Auftrag bei der Bank einreichen.

Darlehensnehmer haben zwei Möglichkeiten, die Sondertilgung auf ihr Darlehenskonto zu übertragen: Entweder durch eine eigene Überweisung auf das Darlehenskonto oder durch eine Einzugsermächtigung an die ING DiBA, die den vereinbarten Betrag dann vom entsprechenden Konto einzieht.
Kunden, die eine eigene Überweisung veranlassen, sollten im Verwendungszweck "Sondertilgung" vermerken. Die Sondertilgung reduziert die Gesamtlaufzeit der ING DiBA Immobilienfinanzierung, führt jedoch nicht zu einer Minimierung der monatlichen Belastung.

Mehr erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch mit uns! Kontaktieren Sie und jetzt über eine unserer Möglichkeiten! Kontakt!


Bis bald im nächsten Blog!
Jan Hönle & Anja Tittmann

Bauzinsentwicklung aktuell: Leitzinssenkung

Die EZB hat die Leitzinsen auf 0,25% gesenkt. Jedoch ist die Leitzinssenkung der EZB nicht automatisch mit der Bauzinsentwicklung verknüpft. Der EZB Leitzins beeinflusst primär die kurzfristigen Zinsen, wie beispielsweise den Tagesgeldzinssatz. Die langfristigen Hypothekenzinsen orientieren sich dagegen an den Renditen für deutsche Staatsanleihen. Ganz ausschließen kann man einen kleinen Einfluss jedoch nicht.

In der letzten Woche haben einige unserer Bankpartner die Bauzinen überraschenderweise nochmals leicht nach unten korrigiert. 

Bauzinsen aktuell:

Ein Immobilienkauf zum jetzigen Zeitpunkt lohnt sich! Ob als Eigennutzer oder als Vermieter. Die aktuell steigenden Mieten sind für den ersten kein Thema mehr und der zweite kann sich freuen. Die Aussichten am Immobilienmarkt sind bestens! Lesen Sie hier mehr zum Thema: Immobilie als Kapitalanlage

Mit den aktuell sehr niedrigen Baugeldzinsen, vereinbart auf eine lange Sicht, lässt sich ein hervorragendes Finanzierungskonzept schneidern, dass ganz Ihren Wünschen entspricht! Sprechen Sie  uns an!

Mit welchen Zinsen ist in nächster Zeit zu rechnen?

Eine Bauzinsentwicklung vorauszusagen ist derzeit nicht ganz einfach. Vieles hängt davon ab, wie es in der europäischen Wirtschaft weiter vorangeht. Momentan sehen wir weiterhin einen Seitwärtstrend, mit einigen minimalen Ausreißern  nach oben oder unten, aber noch keine radikale Veränderung. Von einer Trendwende sind wir also noch weit entfernt. Nach wie vor ist das Niveau günstig! Jetzt ist also der richtige Zeitpunkt eine Finanzierung in Angriff zu nehmen! 

Ob Sie bauen, kaufen, umschulden oder vorzeitig anschlussfinanzieren möchten: Bei uns sind Sie richtig! Individuelle professionelle Beratung durch uns, objektive Beurteilung der Gesamtsituation, Top-Konditionen für Ihr Darlehen und maßgeschneiderte Finanzierungspläne zeichnen unseren Service aus!

Kontakt

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Ihr

Jan Hönle + Anja Tittmann

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Leitzinssenkung 2013: Die EZB senkt auf Rekordtief!

Heute wurde der Leitzins der EZB erneut gesenkt und erreicht damit ein Rekordtief von 0,25%. Inwiefern dieser Schritt sich positiv auf auf eine wirtschaftliche Erholung auswirkt, ist jedoch umstritten.

Für Ökonomen komme diese neueste Zinssenkung überraschend, da die Wirtschaft im Euroraum die Rezession verlassen habe und, so auch von Seiten der EZB, für 2014 mit Wachstum gerechnet werde.


Der Einlagenzinssatz der Banken bei der EZB von 0% sowie der Zinssatz, für den sich Banken kurzfristig Geld bei der EZB leihen können von 0,75% bleibt jeweils unverändert. Großbrittanniens Notenbank dagegen belässt derzeit alle Konditionen auf dem alten Stand.

Grund der erneuten Leitzinssenkung 2013 im Euroraum dürfte der überraschende Rückgang der Inflation auf durchschnittlich 0,7% im Oktober gewesen sein. Bei einer Rate von 2% gelten laut Notenbank die Preise als stabil. Doch Spaniens Inflationsrate liegt nahe Null und auch Deutschland kommt aktuell nur auf 1,2%.

Allerdings ist eine Leitzinssenkung 2013 dann, wie es aktuell der Fall ist, wenig wirkungsvoll wenn Banken sich zwar sehr günstig Geld leihen können aber diesen Vorteil nicht an Unternehmen weitergeben. Ob die Zinssenkung auf diese Weise in den Krisenländen eine positive Auswirkung hat bleibt fraglich.


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Herzliche Grüße

Jan Hönle & Anja Tittmann


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