Machen Sie eine Forward Berechnung und sparen Sie!

Auch wenn die Zinsfestschreibungszeit erst in einigen Jahren endet, können sich Darlehensnehmer mit einem Forward Darlehen bereits heute einen günstigen Zinssatz für ihre Anschlussfinanzierung sichern.

Wie das geht und wieviel Sie sparen können erfahren Sie hier!

 

 

Wann lohnt sich ein Forward Darlehen?

Ein Forward Darlehen lohnt sich immer dann, wenn der Darlehensnehmer mit steigenden Zinsen rechnet. Eine wirklich verbindliche Aussage über die Entwicklung des Kapitalmarktes kann niemand treffen. Dennoch lassen sich natürlich immer Tendenzen erkennen.
Kreditnehmer, deren Darlehen in den nächsten fünf Jahren ausläuft, sollten den Kapitalmarkt auf jeden Fall im Auge behalten. Eine Forward Finanzierung kann bis zu 60 Monate im Voraus abgeschlossen werden.

Der Abschluss einer Forward Finanzierung ergibt Sinn wenn:

• Die Restlaufzeit des Darlehens bei maximal 60 Monaten liegt.

• Mit steigenden Zinsen auf dem Kapitalmarkt gerechnet wird.

• Der Sollzinssatz des Forward Darlehens unter dem erwarteten Zinssatz der Anschlussfinanzierung liegt.

Forward Berechnung: Wie vergleicht man die Alternativen?

Zunächst gilt es, zwei Varianten zu vergleichen:
Wie entwickelt sich das Darlehen bei Zugrundelegung der unterschiedlichen Zinssätze eines Forward Darlehens und einer klassischen Anschlussfinanzierung?
Entscheidend ist, dass bei einer Berechnung die gleiche Ratenhöhe und die gleiche Zinsfestschreibungszeit zugrunde gelegt werden. Ergibt sich bei der Forward Berechnung eine niedrigere Restvaluta als bei der klassischen Anschlussfinanzierung, so fährt der Darlehensnehmer mit der Forward Finanzierung besser.


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Das sollten Darlehensnehmer bei einer Forward Berechnung beachten

Grundsätzlich gilt: Nur wenn der Sollzinssatz des Forward Darlehens günstiger ist als der erwartete Anschlusszinssatz ist eine Forward Finanzierung günstiger!

Beispiel für ein Darlehen über 200.000 Euro, dass zum 31.03.2015 ausgezahlt wird, die Zinsfestschreibungszeit beträgt 10 Jahre, der Auszahlungskurs 100 Prozent, aktuelle Zahlen der AXA:

Gegenüber der klassischen Finanzierung ergibt sich bei der Foward Berechnung ein Zinsvorteil in Höhe von 23.064,- € (121.466,- € abzügl. 98.402,- €).

Der Kreditnehmer erreicht mit der gleichen Ratenhöhe eine deutliche höhere Reduzierung seiner Restschuld . Mit einer Forward Finanzierung würde er also deutlich besser fahren.
(4% Sollzins für eine reguläre Anschlussfinanzierung zum 31.03.2015 ist ein vorsichtig geschätzter Zinssatz, kann aber je nach Zinsentwicklung zum 31.03.2015 abweichen).

Besondere Forward-Aktion bei der AXA:
Die AXA bietet derzeit Forward Finanzierern einen besonderen Bonus: Wer bis zum 22. März 2013 einen Darlehensvertrag abschließt, zahlt 12 Monate lang keinen Forward Aufschlag auf die aktuellen Konditionen. Ab dem 13. Monat werden monatlich 0,02% Aufschlag auf die aktuellen Konditionen fällig.

Sie fragen sich, ob die AXA auch für Sie der richtige Finanzierungspartner ist? Lassen Sie uns darüber sprechen und gemeinsam das beste Angebot aus über 200 Banken finden!
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Ich freue mich auf Sie!


Ihr

Jan Hönle