Wie finanziere ich ein Haus: So läuft eine Finanzierungsberatung ab!

Wie finanziere ich eine Immobilie?

Wenn der Traum von den eigenen vier Wänden wahr werden soll, die Ersparnisse aber nicht reichen, dann wird es Zeit die Finanzierung zu planen.

Am besten zusammen mit einem bankenunabhängigen Fachmann!  

Alle Baufinanzierungen zusammen haben unterm Strich nur eine Gemeinsamkeit: Es wird Geld von der Bank geliehen, um damit eine Immobilie zu erwerben. 

Alles andere ist von vielen Faktoren, wie zum Beispiel den vorhandenen finanziellen Rücklagen, der Einkommenssituation und der zukünftige Entwicklung, Familie, Alter, dem Preis der zu finanzierenden Immobilie, der Risikobereitschaft sowie den persönlichen Bedürfnissen der Darlehensnehmer abhängig. Und nicht zuletzt natürlich vom Darlehenszins. 

Weil eine Finanzierung eine ganz individuelle und persönliche Angelegenheit ist, ist es wichtig im Vorfeld einen guten Finanzierungsplan zu erstellen. Lassen Sie sich von einem unabhängigen Finanzierungsvermittler beraten. Er hat den Überblick über die aktuellen Zinsen vieler verschiedener Banken und kann Ihnen somit immer den besten Zins für Ihr Vorhaben anbieten! 

So wie Herr Deubert: Super Onlineberatung und Hilfe bei Fragen und Bankproblemen. Unser Forwarddarlehen hat Herr Hönle, mit dem damaligen Zinsniveau, super hinbekommen. Die Baufi-Tipp wird mich auch jetzt wieder beraten! Auch beim Darlehen für unsere Photovoltaikanlage hat alles bestens geklappt! Kann man nur empfehlen!

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Was sind die ersten Schritte, wenn man plant eine Immobilie zu kaufen?

Wichtig ist vor allem das die Finanzierung geklärt ist und Sie genau wissen, in welchem finanziellen Rahmen Sie nach einer Immobilie suchen können. Ablauf einer Finanzierungsberatung:

• Klärung Ihrer persönlichen Situation: Einkommen, Ersparnisse, bereits bestehende Darlehensverbindlichkeiten, Ihr Alter, Ihre aktuelle und zukünftige familiäre Situation und Ihre Wünsche und Bedürfnisse im Bezug auf eine Finanzierung und Erläuterung aller Fachbegriffe die Ihnen noch unbekannt sind.

• Berechnung Ihrer finanziellen Möglichkeiten: Wie viel darf die Immobilie maximal kosten? Wie hoch darf die Darlehensrate maximal ausfallen? Dies alles wird mit Ihnen zusammen und anhand der im Punkt eins aufgenommenen Daten ermittelt. 

• Erstellung eines individuellen Finanzierungsplans: Angepasst an die in den beiden oben genannten Punkten wird ein ganz persönliches und maßgeschneidertes Konzept zu den aktuellen Darlehenszinsen erstellt und gemeinsam mit Ihnen besprochen, so dass keine Fragen offen bleiben.

• Sofern Sie schon eine Immobilie gefunden haben, die Ihnen zusagt, werden dann Ihr Finanzierungsplan sowie Ihre persönlichen Unterlagen zur Prüfung an die Bank gegeben. Von dort kommt dann innerhalb weniger Tage eine Zusage und Sie können für den Kauf der Immobilie einen Notartermin vereinbaren.

Sichern Sie sich gleich jetzt einen Beratungstermin bei uns und lassen Sie uns in Ruhe alles Wesentliche besprechen: Onlinekalender

Per Telefon und Bildschirmübertragung können wir so ganz gezielt einen maßgeschneiderten Finanzierungsplan erstellen und anschaulich Ihre Fragen rund ums Thema Baufinanzierung beantworten.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr

Jan Hönle & Anja Tittmann

PS: Natürlich freuen wir uns auch, wenn Sie telefonisch oder per Mail Kontakt zu uns aufnehmen. Kontaktdaten

Leitzins 2014: Niedriges Niveau bleibt erstmal bestehen

Wie erwartet bleibt das Leitzinsniveau 2014 laut Mario Draghi (EZB-Chef) konstant. Darlehensnehmer dürften sich freuen, denn der niedrige Leitzins 2014 beeinflusst in geringem Maße auch die langfristigen Hypothekenzinsen.  

Wer jetzt eine Neufinanzierung oder eine Anschlussfinanzierung plant hat also gut Lachen: Zinsen auf absolutem Rekordtief sorgen für günstiges Baugeld.

Laut Draghi wurde den Banken der "Zugriff auf unbegrenzte Liquidität bis Ende 2016 verlängert". Das bedeutet, dass sich Banken bei der EZB (Europäische Zentralbank) bis Ende 2016 gegen Sicherheiten zum aktuellen Leitzins 2014 unbegrenzt Geld leihen können. Das Verfahren (Vollzuteilung) galt bis zum Wochenende nur bis Mitte 2015.

Die Zinssätze sollen auf längere Sicht niedrig bleiben, sagt Draghi und erklärt es mit dem neuen Kreditprogramm der EZB wonach sich Banken Zentralbankgeld für bis zu vier Jahre leihen könnten.

Eine Zinswende ist sei erst dann zu erwarten, sobald wieder ein deutliches wirtschaftliches Wachstum (mehr als 2%) zu verzeichnen sei, erklärt Ewald Nowotny (EZB Ratsmitglied). Damit sei aber frühenstens 2016 zu rechnen.

Der aktuelle Leitzins 2014 liegt derzeit bei 0,15%. Anfang Juni wurde von der EZB ein großes Paket beschlossen, welches die bis dato geltenden Richtlinien erheblich lockerte, um zu verhindern, dass der Euroraum in eine Deflation rutscht, welche das Wachstum erheblich schädige. Darin enthalten war eine Leitzinssenkung auf den neuen Tiefstwert von 0,15%, die Einführung einer Gebühr auf Bankeinlagen bei der EZB  (Negativzins 0,1%) sowie die Zuteilung neuer Langfristkredite.

Wenn auch Sie im Rahmen Ihrer Neufinanzierung, Anschlussfinanzierung oder Ihres Forwarddarlehens vom Leitzins 2014 profitieren möchten buchen Sie jetzt eine gratis Finanzierungsberatung bei uns.

Per Telefon und Bildschirmübertragung besprechen wir ge-meinsam, welche Möglichkeiten der Zinsersparnis sich dadurch für Sie ergeben. Hier gehts zu dem Terminen: Onlinekalender. 

Sehr gerne können Sie uns für eine Terminvereinbarung auch telefonisch kontaktieren. Kontaktdaten

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr

Jan Hönle & Anja Tittmann