Die unterschiedlichen Darlehensformen sind auf die verschiedenen Bedürfnisse der Kreditnehmer zugeschnitten, so dass jeder Darlehensnehmer eine Finanzierungsvariante wählen kann.
Das passende Darlehen für Immobilienkauf finden ist gar nicht so einfach!
Klassisch ist die Finanzierung über ein Annuitätendarlehen. Doch Häuslebauer haben weitere Möglichkeiten, ein Darlehen für Immobilienkauf abzuschließen:
- Forward-Darlehen
- Darlehen mit variablem Zinssatz
Sie sind sich unsicher, welche Variante für Sie die beste ist? Vereinbaren Sie jetzt einen unkomplizierten Online-Beratungstermin mit uns!
Wir sprechen über Ihr Vorhaben und finden eine Finanzierungslösung die garantiert zu Ihnen und Ihren Lebensumständen passt! Suchen Sie sich jetzt den besten Termin aus: In unserem Terminkalender!
Was genau steckt hinter den ganzen Begriffen?
Annuitätendarlehen:
Bei einem klassischen Annuitätendarlehen zahlt der Darlehensnehmer über einen festgelegten Zeitraum Zinsen und Tilgung in Form einer monatlich gleichbleibenden Rate (Annuität). Vorteilhaft ist die Planungssicherheit, denn während der Zinsfestschreibungszeit bleibt die Rate gleich hoch.
Bei einem klassischen Annuitätendarlehen zahlt der Darlehensnehmer über einen festgelegten Zeitraum Zinsen und Tilgung in Form einer monatlich gleichbleibenden Rate (Annuität). Vorteilhaft ist die Planungssicherheit, denn während der Zinsfestschreibungszeit bleibt die Rate gleich hoch.
Wer ganz sichergehen will, wählt das Volltilgerdarlehen: Hier wird die die gesamte Darlehensschuld während der Zinsfestschreibungszeit in gleichbleibenden Raten zurückgeführt. Mehr Planungssicherheit bei der Ratenhöhe geht nicht!
Forwarddarlehen:
Mit einem Forward-Darlehen günstige Zinsen sichern!
Mit einem Forward-Darlehen günstige Zinsen sichern!
Darlehensnehmer, die bereits ein Darlehen laufen haben und sich im Vorfeld einen günstigen Kapitalmarktzins für die Anschlussfinanzierung sichern wollen, wählen eine Forward Finanzierung. In diesem Fall werden die günstige Zinskonditionen zum Zeitpunkt des Abschlusses festgeschrieben, ausgezahlt wird das Darlehen jedoch erst zu einem späteren Termin.
Darlehen mit variablem Zinssatz:
Für Risikofreudige gibt es das Darlehen für Immobilienfinanzierung mit variablem Zinssatz.
Für Risikofreudige gibt es das Darlehen für Immobilienfinanzierung mit variablem Zinssatz.
Hier wird kein Zinssatz festgeschrieben, der Zins wird alle drei Monate neu vereinbart. Dabei wird die Höhe des Darlehenszinses an den Zins gekoppelt, zu dem sich Banken untereinander Geld leihen, den EURIBOR. Kreditnehmer, die ein Darlehen mit variablem Zinssatz abschließen, spekulieren also auf sinkende Zinsen und können für die Zukunft nicht mit einer festen Rate rechnen.
Vollfinanzierung:
Wer sich ohne eigenes Erspartes den Traum vom Häuschen im Grünen erfüllen möchte, kann dies im Rahmen einer Vollfinanzierung tun. In diesen Fällen trägt die Bank ein höheres Risiko, so dass bei einem Darlehen für Immobilienkauf ohne Eigenkapital ein höherer Zinssatz vereinbart wird.
Wer sich ohne eigenes Erspartes den Traum vom Häuschen im Grünen erfüllen möchte, kann dies im Rahmen einer Vollfinanzierung tun. In diesen Fällen trägt die Bank ein höheres Risiko, so dass bei einem Darlehen für Immobilienkauf ohne Eigenkapital ein höherer Zinssatz vereinbart wird.
Endfälliges Darlehen:
Kreditnehmer, die in einigen Jahren mit einer fälligen Lebensversicherung oder der Auszahlung eines Bausparvertrages rechnen, vereinbaren ein endfälliges Darlehen. Hier werden während der gesamten Zinsfestschreibungszeit nur Zinsen gezahlt, getilgt wird in einer Summe am Ende der Laufzeit.
Fremdwährungsdarlehen:
Für risikofreudigere Häuslebauer bietet es sich je nach Kurs des Schweizer Franken an, auch über ein Darlehen in Schweizer Franken nachzudenken. Diese Darlehen werden oft endfällig und mit einem variablen Zinssatz vereinbart.
Kreditnehmer, die in einigen Jahren mit einer fälligen Lebensversicherung oder der Auszahlung eines Bausparvertrages rechnen, vereinbaren ein endfälliges Darlehen. Hier werden während der gesamten Zinsfestschreibungszeit nur Zinsen gezahlt, getilgt wird in einer Summe am Ende der Laufzeit.
Fremdwährungsdarlehen:
Für risikofreudigere Häuslebauer bietet es sich je nach Kurs des Schweizer Franken an, auch über ein Darlehen in Schweizer Franken nachzudenken. Diese Darlehen werden oft endfällig und mit einem variablen Zinssatz vereinbart.
Besteht die Möglichkeit einer staatlichen Förderung des Bauvorhabens durch die bundeseigene Kreditanstalt für Wiederaufbau, so können Darlehensnehmer zinsgünstige KfW-Darlehen mit einem Bankdarlehen kombinieren.
Entscheidend bei allen Darlehen für Immobilienfinanzierung sind sorgsame Kalkulation und Planung. Bei Unterschrift des Kreditvertrages bindet der Darlehensnehmer sich für einen langen Zeitraum an eine bestimmte monatliche Rückzahlungsrate, so dass ein sorgfältiger Blick in die Zukunft unerlässlich ist.
Bei dieser Aufgabe möchten wir Sie unterstützen. Setzen Sie auf kompetente und verständliche Beratung durch Ihren unabhängigen Finanzierungsberater. Wir sind gerne für Sie da!
Buchen Sie jetzt einen Termin in unserem Onlinekalender und erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch per Telefon und Bildschirmübertragung absolut alles was bei der Entscheidung für eine Finanzierungsart wichtig ist!
Wir freuen uns auf Sie!
Jan Hönle & Anja Tittmann
Keine Kommentare:
Kommentar veröffentlichen